Lausanne Beaulieu
Neun Gebäude mit 114 Wohnungen bilden eine Parzelle auf einem Terrassengrundstück. Die Lage der Gebäude wurde gewählt, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten und damit zahlreiche Wohnungen mit Sicht auf den Genfersee zu bieten. Die Wohnungen bestehen aus 2 bis 5½ Zimmern und eignen sich somit sowohl für Alleinstehende als auch Familien oder ältere Menschen.
Die Überbauung besticht auch im Bereich der nachhaltigen Entwicklung. So wurden die Baukörper im Minergie®-Standard erstellt. Die Einstellhalle ist mit Tageslicht durchflutet und natürlich belüftet. Zwei der neun Immobilien sind für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Bewegungsfreiheit geeignet.
Dank der uneingeschränkten Konstruktion, die durch die Eliminierung architektonischer Hürden möglich wurde, und der angemessenen Dimensionierung der Örtlichkeiten und des vertikalen Transports, können Rollstuhlfahrer dort ohne bauliche Einschränkungen wohnen.
Lage
Projektübersicht
Das Projekt «James» «Chez soi avec service» befindet sich auf einer Anhöhe nahe des Olympischen Stadions. Es bildet die erste Etappe im Rahmen einer Gesamtstrategie der Stadt mit dem Ziel, das Wohnungsangebot zu vergrössern und Lausanne als Wohnort noch attraktiver zu machen.
Transportmittel
«James – Lausanne Beaulieu» ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar. Der Bus, der geradewegs vor der Siedlung anhält, fährt Sie in wenigen Minuten sowohl an den Bahnhof von Lausanne als auch zu den zahlreichen Läden im Stadtzentrum.
Das Quartier Beaulieu
Der Name «Beaulieu» verweist auf das Schloss gleichen Namens aus dem 18. Jahrhundert, das sich im Süden des Viertels befindet. Das Viertel ist besonders beliebt wegen des Kongresszentrums und der zahlreichen Ausstellungen wie das «Comptoir Suisse», die das ganze Jahr stattfinden.
Wohnen an einem beliebten Standort
Im Viertel Beaulieu zu wohnen ist ein Privileg. Inmitten einer pittoresken Umgebung mit zahlreichen Freizeitangeboten und Möglichkeiten der Entspannung wohnen Sie dennoch so zentral,dass Sie rasch ihre täglichen Besorgungen machen können. Das Stadtviertel ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Buslinie 3): In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Lausanne oder den Bahnhof, dessen Züge in alle Himmelsrichtungen fahren. An der Strassenecke befindet sich ein Supermarkt, wo Sie ihre täglichen Einkäufe machen können. Auch die Post ist nur ein paar Schritte von der Parzelle entfernt. Sie werden rasch merken, dass Beaulieu viel zu bieten hat. Wie so viele Stadtviertel in Lausanne entstand das beliebte Beaulieu zu Beginn des 19. Jahrhunderts.
Architektur
Die Wohnungen der Stadtvillen, jeweils zwei pro Etage, sind nach drei Seiten geöffnet. Die Dienstleistungen gruppieren sich um den Kern des vertikalen Transports (Aufzug). Dadurch werden die Fassaden befreit, deren gebrochene Linie das Massevolumen entlastet und gleichzeitig die Forderung nach guter Aussicht auf die Umgebung erfüllt. Die Anordnung der Fenster richtet sich danach, ob sie sich in der Nacht- oder der Tageszone befinden. Das Wohnzimmer oben ist verglast. Im hinteren Bereich richtet sich die Form des Gebäudes nach der Geometrie der Parzelle. Die Südfront wurde so gestaltet, das zwischen den Stadtvillen freie Sicht auf die Umgebung gegeben ist. Die Konstruktion erfüllt auch die Voraussetzungen von Wohnungen, die für ältere Menschen geeignet sind. Die Konstruktion bildet den Übergang vom institutionellen Charakter der alten Kasernen und dem Park der Stadtvillen, der den zukünftigen Bewohnern für Spaziergänge vorbehalten ist. Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Bewegungsfreiheit leicht erreichbar und liegt in Zentrumsnähe des Stadtviertels Pontaise.
Die grossen Wohnungen sind mit geschlossenen Loggias ausgestattet. Erhellt werden sie durch vertikale Fenster, die sich bis zum Boden öffnen lassen, sodass die Bewohner immer in visuellem und akustischem Kontakt mit den umgebenden Grünflächen stehen. Die Verwendung des Kellergeschosses als Tiefgarage und die geplante Beleuchtung mit Tageslicht erklären, warum die Stadtvillen leicht vom Boden abgehoben sind Zwei der neun Immobilien sind für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Bewegungsfreiheit geeignet. Dank der uneingeschränkten Konstruktion, die durch die Eliminierung architektonischer Hürden möglich wurde, und der angemessenen Dimensionierung der Örtlichkeiten und des vertikalen Transports können Rollstuhlfahrer dort normal wohnen. Das architektonische Konzept beinhaltet einen rollstuhlgerechten Aufzug, abgeflachte Türschwellen, sanitäre Einrichtungen mit rutschfestem Boden und angepassten Duschwannen sowie behindertengerechte Armaturen und Küchen.
Wohnungen
“Modern”-Wohnungen
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Die Küchen sind mit erstklassigen Materialien gebaut und modern eingerichtet. Es fehlt an nichts: Glaskeramikherd, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspülmaschine etc. Der maximale Komfort wird durch eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner abgerundet. Besucher finden ausreichende Parkmöglichkeiten vor.
“Attika”-Wohnungen
Sie wünschen Komfort und maximale Lebensqualität. Dann werden Sie die Annehmlichkeiten, die dieses Immobilienprojekt und die Dienstleistungen ganz in Ihrer Nähe bieten, zu schätzen wissen. Diese Dienstleistungen erleichtern Ihr Leben auf angenehme und diskrete Art und Weise. Wie immer auch Ihre Bedürfnisse sind, sie werden Ihren Wünschen gemäss erfüllt: Waschen, Reparaturen, Einkäufe, Transport, Saubermachen und noch viel mehr. Sie können sich auf das konzentrieren, worauf Sie Lust haben. Das verschafft Ihnen eine bessere Lebensqualität und mehr Zeit für sich. Das Leistungsangebot ist äusserst umfangreich. Sie haben heute keine Zeit, um Ihren Hund auszuführen? Oder Sie haben zum Bügeln einfach keine Lust ? Befreien Sie sich von den tagtäglichen Aufgaben und machen Sie sich das Leben einfacher.
“Barrierefrei”-Wohnungen
Diese Wohnungen sind so ausgestattet, das sie den besonderen Bedürfnissen älterer oder behinderter Menschen entgegenkommen. Wir haben ganz besonders darauf geachtet, dass es keine Türschwellen gibt und dass Rollstuhlfahrer über genügend Platz verfügen. Die Kriterien für die Auswahl der verbauten Materialien waren Pflegeleichtigkeit, Sicherheit und Gastlichkeit. Auch auf die Gestaltung der Aussenumgebung wurde grosser Wert gelegt. Wege und Zugänge sind selbstverständlich ebenso wie die Notfalleinrichtungen und die Parkplätze behindertengerecht. Gegebenenfalls können diverse Dienstleistungen angeboten werden, die auf besondere Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Freie Wohnungen
| Adresse | Grundriss | Bilder | Objekt-Nr | Geschoss | Zimmer | Fläche | Miete Netto/Mt. | +NK/Mt. | Bewerben |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ch. des Grandes-Roches 7 | 07463.07.0763 | 6. Stock | 2 | 71.3m² | CHF 2300.- | CHF 190.- | Bewerben |
Alle Wohnungen
| Grundriss | Bilder | Objekt-Nr | Geschoss | Zimmer | Fläche | Miete Netto/Mt. | +NK/Mt. | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07463.01.0102 | HP | 3.5 | 91.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.01.0111 | EG | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.01.0112 | EG | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.01.0121 | 2. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.01.0122 | 2. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.01.0132 | 3. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.01.0142 | 4. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.01.0151 | 5. Stock | 2.5 | 72.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.01.0152 | 5. Stock | 3.5 | 85.6m² | Vermietet |
| Grundriss | Bilder | Objekt-Nr | Geschoss | Zimmer | Fläche | Miete Netto/Mt. | +NK/Mt. | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07463.02.0202 | HP | 3.5 | 91.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.02.0211 | EG | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.02.0212 | EG | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.02.0221 | 2. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.02.0222 | 2. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.02.0231 | 3. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.02.0232 | 3. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.02.0242 | 4. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.02.0251 | 5. Stock | 5.5 | 156.8m² | Vermietet |
| Grundriss | Bilder | Objekt-Nr | Geschoss | Zimmer | Fläche | Miete Netto/Mt. | +NK/Mt. | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07463.03.0301 | HP | 3.5 | 90.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.03.0302 | HP | 3.5 | 91.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.03.0312 | EG | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.03.0321 | 2. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.03.0322 | 2. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.03.0331 | 3. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.03.0332 | 3. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.03.0341 | 4. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.03.0342 | 4. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.03.0351 | 5. Stock | 2.5 | 72.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.03.0352 | 5. Stock | 3.5 | 85.6m² | Vermietet |
| Grundriss | Bilder | Objekt-Nr | Geschoss | Zimmer | Fläche | Miete Netto/Mt. | +NK/Mt. | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07463.04.0401 | HP | 3.5 | 90.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.04.0402 | HP | 3.5 | 91.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.04.0412 | EG | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.04.0431 | 3. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.04.0441 | 4. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.04.0451 | 5. Stock | 4.5 | 156.8m² | Vermietet |
| Grundriss | Bilder | Objekt-Nr | Geschoss | Zimmer | Fläche | Miete Netto/Mt. | +NK/Mt. | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07463.05.0501 | HP | 3.5 | 90.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.05.0502 | HP | 3.5 | 91.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.05.0511 | EG | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.05.0512 | EG | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.05.0531 | 3. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.05.0532 | 3. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.05.0541 | 4. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.05.0551 | 5. Stock | 2.5 | 72.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.05.0552 | 5. Stock | 3.5 | 85.6m² | Vermietet |
| Grundriss | Bilder | Objekt-Nr | Geschoss | Zimmer | Fläche | Miete Netto/Mt. | +NK/Mt. | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07463.06.0601 | HP | 3.5 | 90.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.06.0602 | HP | 3.5 | 91.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.06.0621 | 2. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.06.0631 | 3. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.06.0632 | 3. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.06.0642 | 4. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.06.0651 | 5. Stock | 5.5 | 156.8m² | Vermietet |
| Grundriss | Bilder | Objekt-Nr | Geschoss | Zimmer | Fläche | Miete Netto/Mt. | +NK/Mt. | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07463.07.0710 | EG | 3.5 | 98.7m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0711 | EG | 2.5 | 73.6m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0712 | EG | 2.5 | 73.5m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0713 | EG | 3.5 | 98.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0721 | 2. Stock | 2.5 | 73.6m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0722 | 2. Stock | 2.5 | 73.5m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0723 | 2. Stock | 3.5 | 98.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0732 | 3. Stock | 2.5 | 73.6m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0733 | 3. Stock | 2.5 | 73.5m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0734 | 3. Stock | 3.5 | 98.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0741 | 4. Stock | 3.5 | 98.7m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0743 | 4. Stock | 2.5 | 73.5m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0753 | 5. Stock | 2.5 | 73.5m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0754 | 5. Stock | 3.5 | 98.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0761 | 6. Stock | 3 | 96.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0762 | 6. Stock | 4.5 | 116.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.07.0763 | 6. Stock | 2 | 71.3m² | CHF 2300.- | CHF 190.- | Frei |
| Grundriss | Bilder | Objekt-Nr | Geschoss | Zimmer | Fläche | Miete Netto/Mt. | +NK/Mt. | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07463.08.0802 | HP | 3.5 | 91.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.08.0811 | EG | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.08.0821 | 2. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.08.0831 | 3. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.08.0832 | 3. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.08.0841 | 4. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.08.0851 | 5. Stock | 2.5 | 72.2m² | Vermietet | ||||
| 07463.08.0852 | 5. Stock | 3.5 | 85.6m² | Vermietet |
| Grundriss | Bilder | Objekt-Nr | Geschoss | Zimmer | Fläche | Miete Netto/Mt. | +NK/Mt. | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07463.09.0902 | HP | 3.5 | 91.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.09.0912 | EG | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.09.0921 | 2. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.09.0932 | 3. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.09.0941 | 4. Stock | 3.5 | 93.1m² | Vermietet | ||||
| 07463.09.0942 | 4. Stock | 4.5 | 110.8m² | Vermietet | ||||
| 07463.09.0951 | 5. Stock | 4.5 | 156.8m² | Vermietet |
